LEISTUNGEN

Bewerten & Beraten

Kundenorientierung steht für mich generell an oberster Stelle und ich setze Alles daran, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Meine detaillierte und kostenlose Beratung reicht von einer grundlegenden Analyse und Bewertung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.

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Ziel meiner Bewertung ist es zunächst, einen marktgerechten Preis zu ermitteln, der für Ihre Immobilie realistisch erzielbar ist und diesen mit Ihren ganz persönlichen Preisvorstellungen abzugleichen.

Dazu nutze ich ein mehrstufiges Bewertungsverfahren unter Einbeziehung von Lage (Bodenrichtwerte etc.), Zustand (Alter, Substanz und Renovierungen), Größe (Grundstück, Wohnflächen etc.), sowie künftige Nutzungsmöglichkeiten. Meine Ergebnisse vergleiche ich mit dem Wettbewerb (Preisniveau für ähnliche Objekte) und beziehe die örtliche Kauf- bzw. Mietpreisentwicklung mit ein. Auch Renditegesichtspunkte spielen bei der Bewertung eine Rolle, oder wie schnell das Objekt verkauft werden soll.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse beziehe ich aber auch während des gesamten Verkaufs-, bzw. Vermietungsprozesses mit ein und ich berate Sie während aller Phasen zu den nächsten Schritten – bis zum erfolgreichen Abschluss.

Verkaufen & Vermieten

In Ihrem Auftrag vermittle ich Ihnen den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Liegenschaft. Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, biete Ihnen einen Rundum-Service mit Preisvorteil!

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Verkauf

Die Aufbereitung aller wichtigen Dokumente, die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf, sehr gute Fotos und Luftbildaufnahmen, Erstellung eines professionellen Exposé´s, Planung der Inserate, Vorgespräche mit Interessenten, Versand von Unterlagen, Planung und Durchführung der Besichtigungen, Verhandlungsgespräche und vieles mehr ist zu beachten.

Wieviel Arbeit im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess steckt, ist von außen nicht so leicht zu sehen. Das Dokument „5 Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie“ zeigt Ihnen die notwendigen Schritte auf. Hier können Sie es kostenlos herunterladen (Link).

Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, biete Ihnen einen Rundum-Service mit Preisvorteil inklusive:

Sämtliche Behördengänge übernehme ich für Sie und lasse – sofern erforderlich – einen aktuellen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen – für Sie als privater Immobilienbesitzer gänzlich kostenlos!

Größten Wert lege ich auch auf die ästhetisch anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie und eine sorgfältige Aufbereitung aller verfügbarer Daten und Informationen.

Dazu gehört ein Exposé mit Wow-Effekt, professionelle und Emotionen vermittelnde Fotos, kostenlose Luftbildaufnahmen und – soweit erforderlich – Besichtigungsvideos.

Vermietung

Ähnliches gilt natürlich auch für den Vermiet-Prozess, hier sind grundsätzlich die gleichen Punkte zu beachten. Und obwohl Mieter derzeit leicht zu finden sind, sollte die Auswahl mit größter Sorgfalt erfolgen. Schließlich geht man eine langfristige Vermieter-Mieter-Beziehung ein und diese sollte sich betreffend der Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen und dem Verhalten der Mieter immer positiv gestalten.

Daher erfrage ich auch hier zunächst Ihre Wünsche und Kriterien für die Vermietung und berate Sie nach eingehender Ortsanalyse zu den gewünschten Mieteinnahmen.

Als von Ihnen beauftragte Maklerin führe ich persönliche Gespräche mit allen in Frage kommenden Mietinteressenten und überprüfe alle Unterlagen, wie Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise. Dann schlage Ihnen mehrere mögliche Mieter zur Auswahl vor.

Im Service inklusive sind auch Vorbereitung von Mietverträgen, Ein- und Auszugsprotokolle mit Ablesung und Schlüsselübergaben.

Hilfestellung bei Service-Wohnen

Haus zu groß? Altersgerechte Wohnung gesucht? Ohne Sorgen älter werden – im richtigen Wohnumfeld. Ich biete Ihnen Beratung und Hilfe bei Hausverkauf und Wohnungssuche – auch Service-Wohnen!

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Wenn man älter wird, stellt man oft fest, dass das eigene Haus zu groß wird, der Garten zuviel Arbeit macht und die Erhaltungskosten zu hoch werden. Was tun? Die Suche nach einer geeigneten Wohnung ist oft schwieriger, als gedacht.

Als besonderen Service helfe ich älteren Immobilienbesitzern dabei, wenn ein Umzug in betreutes Wohnen bzw. Service-Wohnen gewünscht wird. Mit meinen guten Kontakten helfe ich Ihnen dabei, schnell eine passende Wohnung zu finden. Für Hausverkäufer kostenlos, wenn Sie mir einen Verkaufsauftrag erteilen!

Im Rahmen dieses Angebotes halte ich Informationen zu verschiedensten Häusern und Einrichtungen und deren Ansprechpartner in der Wetterau und im gesamten Rhein-Main-Gebiet bereit. Mit manchen Disponenten arbeite ich direkt zusammen.